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集團(tuán)公司組織員工參加市法院旁聽活動
發(fā)布時間:2023-06-05

6月5日上午,集團(tuán)公司企管法務(wù)部組織員工參加一起土地租賃合同糾紛案件的二審旁聽活動。

該案情概要為:李某于2021年1月11日與甲廠簽訂《土地租賃協(xié)議》一份,租賃期限自2021年1月15日至2022年1月14日。2021年10月,甲廠注銷,甲廠的權(quán)利義務(wù)由乙公司享有和承擔(dān)。租賃協(xié)議到期后,李某未與甲公司繼續(xù)簽訂租賃協(xié)議,2022年4月18日當(dāng)?shù)卣笳伟踩[患,不再對外出租李某所租賃的土地。李某拒不拆除土地上的設(shè)施并移交土地,要求乙公司賠償損失。

本案爭議焦點為:該租賃協(xié)議能否繼續(xù)履行,如不能繼續(xù)履行,乙公司是否應(yīng)該賠償李某損失?在現(xiàn)實生活中,租賃合同是我們經(jīng)常接觸到的合同類型,在合同條款中,我們應(yīng)著重政府征收、不可抗力、合同解除、標(biāo)的物交還等條款的設(shè)計,以避免不必要的糾紛與訴訟。

相關(guān)法律條文:

《民法典》第一百八十條,因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

《民法典》第七百三十三條 租賃期限屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

《民法典》第七百三十四條 第一款:租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。(供稿:企管法務(wù)部)


 
 
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